楼房防水现在主流的防水方式是什么？

楼房防水现在主流的防水方式是什么？

目前楼房主流防水方式主要分为四类技术体系，结合材料特性和施工场景选择最优方案：

一、卷材防水系统‌

适用部位‌：屋面、地下室等大面积平面区域

核心材料‌：改性沥青卷材（如SBS）、三元乙丙橡胶卷材、高分子卷材（如PVC/TPO）

优势‌：耐候性强、抗老化性能优异，通过热熔或自粘工艺形成连续密封层‌

二、涂膜防水系统‌

适用部位‌：卫生间、厨房、阳台等节点复杂区域

主流材料‌：

聚氨酯涂料‌：耐低温-25℃、渗透系数达10⁻¹²m/s，综合性能最强‌

JS聚合物水泥涂料‌：性价比高（20-40元/㎡），可抵御0.3mm裂缝，适合旧房改造‌

环氧树脂基涂料‌：抗拉强度45MPa（国标2倍），适用高强度需求场景‌

工艺要点‌：基层需平整干燥，采用“薄涂多遍”施工

三、刚性防水与复合技术‌

结构自防水‌：

通过混凝土掺入渗透结晶材料提升密实度，用于地下室底板等高强度区域‌

复合防水‌（刚柔结合）：

例如卷材+涂料双重防护，或结合密封胶处理管道根部、地漏等节点‌

西牛皮全密封系统采用“一品能卷材”，实现与建筑同寿命防护‌

四、专项防护系统‌

金属屋面‌：西牛皮自融合防护膜，兼具防锈、降噪功能，军工认证耐久30年‌

海景/高腐蚀环境‌：纳米渗透结晶材料，抗海风侵蚀（限≤0.3mm微裂缝）‌

■ ‌材料避坑指南‌

✘ 丙烯酸酯涂料：抗紫外线能力仅为聚氨酯1/3

✘ 柔性SBS卷材：寒冷地区易空鼓剥离

✘ 通用型防水灰浆：2年内起皮风险高‌

施工规范‌：参考《地下工程防水技术规范》GB50108、《屋面工程技术规范》GB50345，优先选择东方雨虹、德高等品牌材料‌。